대지,임야,전답 경매 2025타경10355 [1] 경주지원 — 경상북도 경주시 율동 194-4

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 율동 ""경부고속도로 경주T/G"" 남동측 약 1.2 km 지점 ""도초마을"" 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 경주시 외곽 농촌지대에 소재하며, 동측으로 형산강이 흐르는 경지정리지대인 농경지와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 교통상황 동측 제방도로 및 남측 관습도로를 통하여 차량출입 접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 기호 1) 및 기호 2) 일부는 미등재건물인 제시외 건물이 소재하는 부정형의 단독주택부지이며, 기호 2) 중 일부는 서측 제방과 평탄하게 조성된 전임. 기호 3)은 부정형의 토지로 일부는 서측 제방과 평탄하며, 기호 2)의 일부와 일단으로 조성된 전이고, 남측일부는 현황도로이며, 현황 도로 남측은 구조조잡한 비닐하우스형의 창고 등이 소재하는 잡종지 상태임. 인접 도로상태 기호 1)은 맹지이나 타인소유인 남측 인접지(같은 곳 194-5 : 토지대장상 소유자 박태년))를 통하여 통행하고 있으며, 기호 2, 3)은 동측 제방도로를 통하여 출입가능하며, 기호 3)중 일부는 제방도로와 마을 안길을 연결하는 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1~

리치고 경매 분석

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