1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""동국사대부속여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 진 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 약 500미터 지점에 ""구의역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 본건 인접도로 및 인접필지 대비 등고 ·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 동측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(구의로)와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 18명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 6명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
18명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 8,631만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 905만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 416.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,896만원입니다.
2025타경51684 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 18명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 6명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.