2025타경11726 [1] 물건 사진

문당동 임야 경매 — 경상북도 김천시 문당동 58-1 (2025타경11726 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 김천시 문당동 58-1
용도임야 (전) · 토지
감정가10억 9,192만원
최저매각가격11억 1,222만원 (감정가의 102%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적21124㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일11억 1,222만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1~4는 경상북도 김천시 문당동 소재 "당곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 묘지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호1: 제반 교통상황은 보통 시됨. 기호2,3,4: 임야로서 제반 교통상황은 보통 시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사지로 과수원, 묘지, 잡종지 상태임. 기호2: 부정형 급경사지의 자연림임. 기호3: 부정형 완경사지의 자연림, 일부 묘지, 농경지, 잡종지 상태임. 기호4: 부정형 완경사지의 자연림, 일부 농경지 및 구거 상태임. 인접 도로상태 기호1~4:공부상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 1: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2~4: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 '사진' 참조

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,122만원
평당 감정가(대지면적 기준)17만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

문당동 임야 경매 2025타경11726 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,222만원의 10%인 약 1억 1,122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,192만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,222만원, 감정가의 102% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21124㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11726 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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