1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "김대중컨벤션센터" 북서측 인근에 위치한
부동산으로서 주위는 농경지와 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 지대로서
주위환경 여건은 보통임
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임
형태 및 이용상태 기호1,2는 세장형 평지로 이용상황은 전기타
기호3은 세장형 평지로 주상용 건부지
인접 도로상태 기호1,2는 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함
기호3은 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 도시지역, 생산녹지지역, 개발행위제한구역
비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 침수위험지구,
중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
기호3: 도시지역, 생산녹지지역, 개발행위제한구역
상대보호구역(해달유치원), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술)
군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건 - 기호2 지상에 컨테이너 2동이 소재함
공부와의 차이 기호1, 2는
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 3,360만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 420만원입니다.
치평동 답 경매 2024타경79645 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-22 23억 7,609만원에 매각됐습니다. 감정가 38억 1,000만원의 62.4%이고, 마지막 최저매각가격 21억 3,360만원보다 11.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경79645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.