동천동 아파트 경매 — 경상북도 경주시 동천동 811-2 한신청실맨션 4층405호 (2026타경10165 [1] 경주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 경주시 동천동 811-2 한신청실맨션 4층405호 |
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| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
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| 감정가 | 1억 300만원 |
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| 최저매각가격 | 1억 300만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 0회 |
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| 매각기일 | 2026-10-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 74.16㎡ |
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| 대지면적 | 39.22㎡ |
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| 관할법원 | 경주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-10-13 | 매각기일 | 1억 300만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 동천동 소재 "경주시청" 남측인근에 위치하는 한신청실맨션으로 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택으로 형성되어있으며 환경은 보통시됨
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 대중교통사정은 보통시됨
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건 중 4층으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 " 타일 벽지마감 바닥 : 장판및 타일 창호 : 샤시창임
이용상태 아파트로이용중임
설비내역 위생,급배수설비,승강기,도시가스설비등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형의토지로서 인접지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임
인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선포장도로,동서측으로 약8미터 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10-12m)(국지도로)(접함),소로2류(폭8-10m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200))
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 전세권 (2022-09-23 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,030만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 459만원 |
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| 매각기일까지 | 12일 |
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자주 묻는 질문
- 동천동 아파트 경매 2026타경10165 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 300만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 74.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (12일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경10165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.