2024타경59260 [2] 물건 사진

명륜동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층201호 (2024타경59260 [2] 부산지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 75.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명륜동 2-30 품에안은 2층201호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,200만원
최저매각가격9,240만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.87㎡
대지면적179.25㎡
준공연도9년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일1억 3,200만원변경
22026-07-28매각기일1억 3,200만원유찰
32026-09-01매각기일9,240만원매각
42026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동해중학교 서측 인근에 위치한 품에안은 6층 604호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 보통이상입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 6층 604호로서, 외벽 : 벽돌 노출, 판넬 ??임, 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 오피스텔 입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 부지는 북서측으로 약 6-7미터 폭의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1-6 공히 준주거지역 ,가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,461만원입니다.
명륜동 오피스텔 경매 2024타경59260 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,240만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경59260 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기