1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""청담역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1415호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 ""오피스텔""로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로(영동대로)에 접하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,067만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,569만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
청담동 업무시설 경매 2025타경2836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 672만원의 10%인 약 2,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,538만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,569만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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