2025타경2836 [1] 물건 사진

청담동 업무시설 경매 — 서울특별시 강남구 청담동 130-9 14층1415호 (2025타경2836 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 5,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 78.4%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,320만원
감정가 대비78.4%
최저매각가 대비122.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2억 2,050만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강남구 청담동 130-9 14층1415호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,300만원
최저매각가격2억 672만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적23.37㎡
대지면적4.23㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일3억 2,300만원유찰
22026-08-19매각기일2억 5,840만원유찰
32026-09-22매각기일2억 672만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-04대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""청담역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""청담역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제14층 제1415호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 ""오피스텔""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로(영동대로)에 접하며, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 각각 접합. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 672만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,569만원입니다.
청담동 업무시설 경매 2025타경2836 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 5,320만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,300만원의 78.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 672만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 2,050만원로 낙찰가와 3,270만원 차이입니다.
2025타경2836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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