2025타경2768 [1] 물건 사진

범방동 대지 경매 — 부산광역시 강서구 범방동 1878-5 (2025타경2768 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 6,081만원(감정가의 34%)였습니다.

부산 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 범방동 1878-5
용도대지 · 토지
감정가7억 6,038만원
최저매각가격2억 6,081만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적330.6㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일7억 6,038만원유찰
22026-07-21매각기일5억 3,227만원유찰
32026-08-25매각기일3억 7,259만원유찰
42026-09-29매각기일2억 6,081만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 상서구 범방동 소재 '렛츠런파크 부산경남' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 현황 주거나지 상태임. 인접 도로상태 남측 및 동측으로 약 8m의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2019-08-21), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-21)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2023-12-01)(지원시설구역)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,038만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,081만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
2025타경2768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

강서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기