1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지하1층 지상15층 내 11층 1101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측으로 노폭 약 24미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 18미터 내외의 도로, 남측 및 동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 관동동 448-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2020-10-23), 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,350만원
평당 감정가(건물면적 기준)
827만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
관동동 아파트 경매 2026타경10289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,350만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (10일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.