2025타경493 [1] 물건 사진

대동면 답 경매 — 경상남도 김해시 대동면 주중리 325 (2025타경493 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 대동면 주중리 325
용도답 · 토지
감정가3억 1,773만원
최저매각가격1억 898만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1246㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일3억 1,773만원유찰
22026-03-03매각기일2억 2,241만원유찰
32026-04-07매각기일1억 5,569만원유찰
42026-05-19매각기일1억 898만원변경
52026-07-28매각기일1억 898만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 주동리 소재 <대중초등학교> 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 도로의 개통성 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인근필지(주중리 324-1)를 경유하는 소폭의 농로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,773만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 898만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1246㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
2025타경493 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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