진영읍 대지 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301 (2024타경116849 [3] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 본산리 8-301
용도대지 · 토지
감정가4억 7,936만원
최저매각가격3억 3,555만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-15
진행상태진행중
대지면적807㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-21매각기일4억 200만원유찰
22025-11-25매각기일3억 2,160만원유찰
32026-01-20매각기일2억 5,728만원유찰
42026-03-03매각기일2억 582만원유찰
52026-05-19매각기일1억 4,408만원유찰
62026-06-23매각기일1억 85만원변경
72026-09-09매각기일4억 7,936만원유찰
82026-10-15매각기일3억 3,555만원예정
92026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '봉하마을' 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(5~7) 부정형 및 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(5~7) 인근 필지를 통한 북측으로 노폭 약10m내외의 포장도로가, 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로가 소재합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(5) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05 -19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-12-28) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 기호(6,6-1,7) 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05-19) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,356만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 6,844만원
평당 감정가(대지면적 기준)196만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

진영읍 대지 경매 2024타경116849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,555만원의 10%인 약 3,356만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,844만원(감정가의 56%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,936만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,555만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 196만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경116849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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