1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '봉하마을' 내에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(5~7) 부정형 및 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(5~7) 인근 필지를 통한 북측으로 노폭 약10m내외의 포장도로가, 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(5) 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05 -19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2017-12-28) <농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 기호(6,6-1,7) 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2026-05-19) (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,349만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,791만원
평당 감정가(대지면적 기준)
196만원
자주 묻는 질문
진영읍 대지 경매 2024타경116849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,489만원의 10%인 약 2,349만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,791만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,936만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,489만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 807㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 196만원입니다.
2024타경116849 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경116849 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2024타경116849/3/사진/0.jpg?w=512)