1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘김해종합운동장’서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건부지, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 기호2),3) 토지는 공히 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 부산김해 경전철 '장신대역' 등 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호2)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 기호3)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지[기호1)토지의 부속주차장]로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호2) 토지 남서측으로 중로2류와 접하고 있으며, 본건 기호3) 토지 북동측으로 대로3류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 기호2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6억 4,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,234만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
삼계동 대지 경매 2025타경12604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 64억 2,557만원의 10%인 약 6억 4,256만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경12604 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12604/1/사진/0.jpg?w=512)