대청동 오피스텔 경매 — 경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 4층402호 (대청동,마인즈힐 빌딩) (2024타경7952 [2] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 번화1로44번길 31, 4층402호 (대청동,마인즈힐 빌딩)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가6,180만원
최저매각가격4,326만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-06
진행상태진행중
건물면적49.56㎡
대지면적11.16㎡
준공연도15년
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-01매각기일6,180만원유찰
22026-10-06매각기일4,326만원예정
32026-10-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재하는 '마인즈힐 빌딩' 3층 301호외 13개호로 주변은 상업업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내, 기호(1) 3층 301호 기호(2) 4층 402호 기호(3) 4층 403호 기호(4) 4층 404호 기호(5) 4층 405호 기호(6) 4층 406호 기호(7) 4층 409호 기호(8) 8층 803호(감정평가외) 기호(9) 8층 804호 기호(10) 8층 805호 기호(11) 8층 806호 기호(12) 8층 808호 기호(13) 8층 809호 기호(14) 8층 815호 (사용승인일: 2012-04-19) 외벽: 복합판넬 및 치장타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임. *폐문부재중으로 인근주민, 관리사무소 탐문에 의하였음. 이용상태 본건은 공히 현황 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 화재설비, 승강

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)412만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

대청동 오피스텔 경매 2024타경7952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,326만원의 10%인 약 433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,028만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,180만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,326만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 412만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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