1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 '김해테크노밸리 알반산업단지' 남측 인근에 위치하며 주위는 산업단지, 소규모 공장지대 및 농경지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 부정형 완경사지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1)토지는 동측으로 세로(불)에 접하고, 기호(2)토지는 북측으로 세로에 접하며 기호(3~7)토지는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,6,7):농림지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(2):계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안2구역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에는
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
272만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,902만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
진례면 답 경매 2025타경11379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,717만원의 10%인 약 272만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,902만원(감정가의 6%)입니다.
![2025타경11379 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11379/1/사진/0.jpg?w=512)