2026타경10392 [1] 물건 사진

안동 공장 경매 — 경상남도 김해시 안동 539-9 에이동 (2026타경10392 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 안동 539-9 에이동
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가26억 9,960만원
최저매각가격26억 9,960만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적920.06㎡
대지면적1359.1㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일26억 9,960만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 안동 소재 '부산김해경전철 김해대학역' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 동·유사형 공장이 밀집하여 있는 시가지주변 공장지대입니다. 토지의 상황 가. 형상 및 이용상황 기호(1)은 세장형 평지로서, 현황 "공업용"으로 이용중입니다. 나. 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 중로2류와 접하여 있습니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 도시지역, 일반공업지역(2024-03-07), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02 -16)입니다. 라. 제시목록외의 물건 없습니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 없습니다. 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 ① 기호(2) 철골조 샌드위치판넬

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,996만원
평당 감정가(건물면적 기준)970만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

안동 공장 경매 2026타경10392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 9,960만원의 10%인 약 2억 6,996만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 9,960만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 9,960만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 920.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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