2026타경17 [1] 물건 사진

삼계동 근린시설 경매 — 경상남도 김해시 삼계동 1515-8 (2026타경17 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 삼계동 1515-8
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가4억 1,652만원
최저매각가격4억 1,652만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적99.2㎡
대지면적223.3㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일4억 1,652만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 삼계동 소재 "김해시시민체육공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(북부지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-11-06)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16). 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,388만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

삼계동 근린시설 경매 2026타경17 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,652만원의 10%인 약 4,165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,652만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,652만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경17 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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