1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 ""김해서부소방서 주촌119안전센터"" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 공공시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 기호(5) 토지의 부속 토지로 이용중임.
본건 기호(3, 4) 토지는 일단의 창고용 건부지로 이용중임.
본건 기호(5) 토지는 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.
본건 기호(4, 5) 토지는 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1, 5) 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
본건 기호(3) 토지는 도시지역, 자연녹지지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11898 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 5,244만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,830만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
주촌면 근린주택 경매 2025타경11898 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 55억 2,437만원의 10%인 약 5억 5,244만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.