1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 '삼문초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 상업시설, 학교, 스포츠센터 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황 본건이 소재한 아파트 단지까지 제반 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 건물 내 8층 803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태 아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상황을 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물 현황도상에 (침실2, 욕실, 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관)으로 등재되어 있습니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중 입
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2024-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
733만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼문동 아파트 경매 2025타경12582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 500만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-23에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.