2025타경11836 [1] 물건 사진

진례면 대지 경매 — 경상남도 김해시 진례면 고모리 1575-2 (2025타경11836 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진례면 고모리 1575-2
용도대지 · 토지
감정가22억 6,619만원
최저매각가격11억 1,043만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적985.3㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일22억 6,619만원유찰
22026-06-16매각기일15억 8,633만원유찰
32026-07-21매각기일11억 1,043만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 ""진례역"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 상업나지, 중.소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 진례역이 소재하는 등 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지 상태임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포 장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 일반상업지역(2012-08-01), 지구단위계획구역(2016-03-17), 중로1류(폭 20m~ 25m)(중로 1-12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-23)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 6,619만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,043만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 985.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
2025타경11836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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