1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 진례면 담안리 소재 "진례역" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 산업단지 내 근린생활시설, 공장, 기차역 등이 소재하는 상업지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 기차역 및 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 상업나지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선 도로, 서측으로 왕복 4차선 도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-08-01) , 지구단위계획구역(2016-03-17) , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-01)(중로 1-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,824만원
평당 감정가(대지면적 기준)
764만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
진례면 대지 경매 2025타경828 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 8,244만원의 10%인 약 1억 9,824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.