2026타경10321 [1] 물건 사진

상동면 공장 경매 — 경상남도 김해시 상동면 대감리 14-1 에이동,비동호 (2026타경10321 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 상동면 대감리 14-1 에이동,비동호
용도공장 (공장용지, 답, 대지, 도로, 임야, 전) · 공업시설
감정가34억 7,073만원
최저매각가격34억 7,073만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적3605.4㎡
대지면적5911㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일34억 7,073만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 상동TG 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(2,4,6~9,12)부정형,사다리 평지의 토지로서, 공업용건부지의 부속토지로 이용중입니다. 기호(3,11) 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(10) 부정형 저지의 토지로서, 하천(포락지) 상태입니다. 인접 도로상태 기호(2,4,7~9,12) 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3,11) 남측의 국유지(대감리 1199,도로)를 점용하여 남측으로 노폭 약 15m 및 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) 대상토지가 남측의 노폭 약 15m 내외 도로의 일부입니다. 기호(6) 북측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(10) 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,6~9,12)계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 4,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)318만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상동면 공장 경매 2026타경10321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 7,073만원의 10%인 약 3억 4,707만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 7,073만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 7,073만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3605.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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