2025타경11544 [1] 물건 사진

한림면 답 경매 — 경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 1동 (2025타경11544 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 한림면 안하리 2130 1동
용도답 (동물식물시설, 전) · 토지
감정가31억 8,923만원
최저매각가격22억 3,246만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-17
진행상태연기
건물면적3689㎡
대지면적7049.9㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-14매각기일31억 8,923만원유찰
22026-11-17매각기일22억 3,246만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호 (1-10,19)는 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 '어은마을회관' 동측 인근 에 위치하며, 기호(11-14)는 경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 '하봉마을회관 '남서측' 인근에 위치하며, 본건 기호(15-18)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 '장척소류지' 남동측 인근에 각각 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교 통 사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호 (1,2)는 공히 접면도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '축사부지 '로 이용 중 입니다. *기호(1,2) 현황 '일단지'입니다. 기호 (6,7)은 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축 허가부지' 상태입니다. 기호 (8) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가부지 및 일부 잔여지'상태입니다. 기호 (9,10) 공히 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 '건축허가 부지'상태 입니다. 기호 (12) 접면도

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 8,923만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,246만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3689㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 286만원입니다.
2025타경11544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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