1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 김해시 생림면 생철리에 소재하는 "생림중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본 건 까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형 완경사의 토지로서,"전"으로 이용중임. 기호 2) : 부정형 완경사의 토지로서,"전,법면"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1), 2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호 2) : 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본 건 기호 2) 토지의 지목은 임야
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,059만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
생림면 답 경매 2025타경12487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 587만원의 10%인 약 1,059만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 587만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 587만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12487 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12487 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경12487/1/사진/0.jpg?w=512)