1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동소재 부곡3교차로 남동측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의공장 밀집되어 있음.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 현황 '도로' 로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(2014-06-05)(국지도로 변경)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,934만원
평당 감정가(대지면적 기준)
119만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
부곡동 도로 경매 2025타경12262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,620만원의 10%인 약 562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,934만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,028만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (9일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.