2025타경700 [1] 물건 사진

내덕동 대지 경매 — 경상남도 김해시 내덕동 801-3 (2025타경700 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 내덕동 801-3
용도대지 · 토지
감정가5억 9,624만원
최저매각가격5억 9,624만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적302.2㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일5억 9,624만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내덕동소재 장유역 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 나지, 근린시설 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 나지 상태임. 인접 도로상태 북측 및 동측으로 소로1류가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-06-04), 지구단위계획구역(2025-05-30)(내덕지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(내덕지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-07-11)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,962만원
평당 감정가(대지면적 기준)652만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

내덕동 대지 경매 2025타경700 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,624만원의 10%인 약 5,962만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,624만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,624만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 302.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 652만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (11일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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