진영읍 과수원 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 여래리 819-1 (2025타경581 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 여래리 819-1
용도과수원 (대지, 도로, 임야, 전) · 토지
감정가27억 2,576만원
최저매각가격27억 2,576만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-15
진행상태진행중
대지면적36972㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-15매각기일27억 2,576만원예정
22026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 ""금병공원"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 공원 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 사다리형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(4, 8, 10) 토지는 사다리형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(5, 7, 9) 토지는 부정형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 장방형 완경사지이며, 과수원(휴경)으로 이용중임. 본건 기호(11) 토지는 장방형 완경사지이며, 과수원으로 이용중임. 본건 기호(12 ~ 15, 22) 토지는 부정형 급경사지이며, 임야로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 사다리형 급경사지이며, 임야로 이용중임. 본건 기호(17, 18, 20) 토지는 부

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,258만원
평당 감정가(대지면적 기준)24만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

진영읍 과수원 경매 2025타경581 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 2,576만원의 10%인 약 2억 7,258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 2,576만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 2,576만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36972㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 24만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경581 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-09-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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