2024타경81526 [1] 물건 사진

향남읍 공장 경매 — 경기도 화성시 향남읍 구문천2길 28 (1동) (2024타경81526 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 향남읍 구문천2길 28 (1동)
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가8억 2,497만원
최저매각가격4억 423만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적185㎡
대지면적928㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일8억 2,497만원유찰
22026-09-16매각기일5억 7,748만원유찰
32026-10-27매각기일4억 423만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "발안일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통이용은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 인접필지 구문천리 626-12번지에 개설된 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 ---. 공부와의 차이 ---. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,497만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 423만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
2024타경81526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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