1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 "발안일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통이용은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남측으로 인접필지 구문천리 626-12번지에 개설된 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한) <가축 분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 ---.
공부와의 차이 ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경81526 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,775만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 423만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,474만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
향남읍 공장 경매 2024타경81526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,748만원의 10%인 약 5,775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 423만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,497만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,748만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 185㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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