1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 동천동 "경희학교" 북측에 소재하는 "익수 수아파트" 제2층 제202호 아파트 단위세대로서, 주위는 중,소규모의 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 주택지대 내의 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
교통상황 차량출입 편리하며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건 중 2층202호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일, 페인팅 등 마감 바닥 : 내장 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 새시 유리 2중창 등 (사용승인일 : 2008.12.10.)
이용상태 아파트- 내부상세 용도는 확인하지 못함
설비내역 위생·급배수 급탕설비, 화재경보 및 옥내소화전 등 소화설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄한 아파트부지임.
인접 도로상태등 북동측 폭 10 미터, 남동측 및 남측 폭 8 미터, 북서측 폭 6 미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,260만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
동천동 아파트 경매 2025타경606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,600만원의 10%인 약 1,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,820만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-12-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.