2026타경600062 [1] 물건 사진

갈마동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호 (2026타경600062 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-11-11 낙찰가 3억 7,820만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 98.2%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,820만원
감정가 대비98.2%
최저매각가 대비140.3%
응찰자 수11명
2순위 입찰가3억 6,008만원
매각일2026-11-11

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 117동 4층407호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,500만원
최저매각가격2억 6,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-11
진행상태매각
건물면적84.94㎡
대지면적85.91㎡
준공연도32년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-24매각기일3억 8,500만원변경
22026-09-02매각기일3억 8,500만원유찰
32026-11-11매각기일2억 6,950만원매각
42026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 '대전둔원중학교' 북측 인근에 위치하는 '큰마을아파트' 제117동 제4층 제407호로 주위는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 대전지하철(탄방역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 15층 건물중 제4층 제407호로, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 대로에 북동측 및 남동측으로 소로에, 남서측으로 세로에 각각 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근가능하며, 인접도로 상태는 무난한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 1418번지: 제3종일반주거지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,498만원입니다.
갈마동 아파트 경매 2026타경600062 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-11 3억 7,820만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,500만원의 98.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,950만원보다 40.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,008만원로 낙찰가와 1,812만원 차이입니다.
2026타경600062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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