1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 정림동 소재 '대청병원' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린 생활시설, 아파트단지, 공공시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임.
인접 도로상태 본건 북서측으로는 현황 폭 3~4M의 포장도로(공부상 지목 '구거'), 남측으로는 폭 4M내외의 보 도블록포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,420만원
평당 감정가(대지면적 기준)
357만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
정림동 대지 경매 2025타경503910 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,028만원의 10%인 약 1,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,420만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,183만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,028만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 159.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 357만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503910 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.