2024타경101322 [1] 물건 사진

관저동 근린주택 경매 — 대전광역시 서구 구봉산북로7번길 43(관저동) (2024타경101322 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 구봉산북로7번길 43(관저동)
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 6,777만원
최저매각가격15억 6,777만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적402.61㎡
대지면적236.5㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-20매각기일15억 6,777만원변경
22025-11-06매각기일15억 6,777만원변경
32026-11-19매각기일15억 6,777만원예정
42026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "서일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 주상용건물 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 다가구주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임. 이용상태 대장상 용도는 1-2층 제1종근린생활시설(휴게음식점), 3층 다가구주택(3가구), 4층 다가구 주택

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,678만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,287만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

관저동 근린주택 경매 2024타경101322 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 6,777만원의 10%인 약 1억 5,678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 6,777만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 6,777만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 402.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,287만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경101322 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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