1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 "e편한세상 둔산2단지아파트" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 간선도로변으로 시내버스승강장, 근거리에 지하철 "용문역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-04-05)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 별지 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로,
(일반건축물대장상 사용승인일:2018.10.25)
외벽 : 치장벽돌쌓기, 대리석
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 9,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,551만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
탄방동 근린주택 경매 2024타경10952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 8,042만원의 10%인 약 2억 9,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2024타경10952 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경10952/1/사진/0.jpg?w=512)