1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 ‘목원대학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭"캠퍼스힐" 제2층 제202호로서, 주위는 목원대학교 인근 상가지대로서 상업 및 업무용빌딩, 도시형생활주택, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물로서, (사용승인일 : 2013.02.01) - 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 인테리어 마감등임.
이용상태 근린생활시설('DOD COFFEE')임.
설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약8미터의 도로가 소재하며, 서측 및 남측으로 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(도안1단계 택지개발사업지구), 소로1류(접합), 소로2류(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,974만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)
933만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
도안동 근린시설 경매 2026타경104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,740만원의 10%인 약 1,974만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,818만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 933만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.