1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '대전둔산여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 메르하우 젠(총 1개동 258세대) 9층 909호로서, 주변은 계룡로 주변으로 근린생활시설 및 주상복합아파트 등이 밀집되어 주상혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인접한 계룡로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통여건은 보통임.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 9층 909호 (사용승인일 : 2004.07.02) 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 아파트[건축물현황도 기준(방, 주방, 거실+방, 욕실, 발코니 등)]임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시 설, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지이며, 기준시점 현재, 주상복합아파트(메르하우젠)부지로 이용중임.
인접 도
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
763만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
둔산동 아파트 경매 2026타경600997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 763만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600997 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600997 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600997/1/사진/0.jpg?w=512)