2026타경600641 [1] 물건 사진

갈마동 다세대 경매 — 대전광역시 서구 갈마동 367-15 (2026타경600641 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 갈마동 367-15
용도다세대 (대지) · 주거시설
감정가13억 1,767만원
최저매각가격13억 1,767만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적470.24㎡
대지면적272.1㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일13억 1,767만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전갈마중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(갈마중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(일곱색깔유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(한밭고등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,177만원
평당 감정가(건물면적 기준)926만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

갈마동 다세대 경매 2026타경600641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,767만원의 10%인 약 1억 3,177만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,767만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,767만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 470.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 926만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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