1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 '미나리어린이공원' 남서측 인근에 위치하는 구분건물(4개호)로서 주변은 상업용 및 업무용 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 -기호(1), 기호(3), 기호(4): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층 지상6층 건물 내 2층 206호, 3층 303호, 306호로서 외벽: 외장석붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 시스템창호, 페어글라스 등임. -기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하2층 지상6층 건물 내 3층 306호로서 외벽: 외장석붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 시스템창호 등임.
이용상태 -기호(1), 기호(3), 기호(4): 근린생활시설(상호 '일룸 대전도안점')로 이용했던 것으로 탐문조사되었으며, 현재는 기존업체 이전으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,281만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,967만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,150만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
도안동 근린시설 경매 2026타경21 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,810만원의 10%인 약 2,281만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,967만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,810만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,150만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (3일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경21 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.