1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 '용문역' 북측 인근에 위치하는 둔산쇼핑전자타운 제5층 제501호로서, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등
이용상태 공부상 용도는 판매시설임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 장방형 평지이며, 현재 상업용(둔산쇼핑전자타운) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
383만원
평당 감정가(건물면적 기준)
339만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
탄방동 판매시설 경매 2025타경504145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,830만원의 10%인 약 383만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,830만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,830만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 339만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (8일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경504145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.