1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 용문서우아파트 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주 상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 전면 기존주상지대및 후면기존주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 자루형에 유사한 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지등의 상태 임.
인접 도로상태 본건 남서측, 북서측, 동측으로 포장도로, 골목길 등에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 23-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 제시외 부합물등이 소재함.
공부와의 차이 대체로 부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인서상 도면, 토지대
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,878만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,147만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,544만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
용문동 근린주택 경매 2026타경600571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 8,781만원의 10%인 약 5,878만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,147만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,973만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,781만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,544만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600571 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600571 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600571/1/사진/0.jpg?w=512)