2026타경601093 [1] 물건 사진

관저동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 관저동 1137 구봉마을5단지 512동 20층2005호 (2026타경601093 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 관저동 1137 구봉마을5단지 512동 20층2005호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 600만원
최저매각가격3억 600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적84.94㎡
대지면적45.07㎡
준공연도27년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 600만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "구봉마을5단지" 제512동 제20층 제2005호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 단독·다가구주택 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층건 내 제20층 제2005호로서, (사용승인일: 2000.06.21) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 주위로 광대로 및 중로와 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,191만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

관저동 아파트 경매 2026타경601093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 600만원의 10%인 약 3,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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