2025타경503783 [1] 물건 사진

도마동 다가구주택 경매 — 대전광역시 서구 도마동 52-26 화이트빌 (2025타경503783 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 도마동 52-26 화이트빌
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가14억 1,995만원
최저매각가격14억 1,995만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적585.53㎡
대지면적340.3㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일14억 1,995만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 로폭 약 6~8미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-03)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-09-03)(노후불량한 주거환경의 개선과 기반시설의 확충 및 도시기능 회복을 위한 도시 재생사업을 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 추진하기 위하여 재정비촉진지구로 지정)<도시재정비 촉진을 위한

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)802만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

도마동 다가구주택 경매 2025타경503783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 1,995만원의 10%인 약 1억 4,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,995만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 1,995만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 585.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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