2026타경601141 [1] 물건 사진

탄방동 다중주택 경매 — 대전광역시 서구 탄방동 864 (2026타경601141 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 탄방동 864
용도다중주택 (대지) · 주거시설
감정가13억 5,284만원
최저매각가격13억 5,284만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적395.61㎡
대지면적221㎡
관할법원대전지방법원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '탄방초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 상가주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택 지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 폭 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,528만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,130만원

자주 묻는 질문

탄방동 다중주택 경매 2026타경601141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 5,284만원의 10%인 약 1억 3,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,284만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,284만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 395.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,130만원입니다.
2026타경601141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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