2025타경3767 [1] 물건 사진

평촌동 목장용지 경매 — 대전광역시 서구 평촌동 765 (2025타경3767 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,234만원의 33.4%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,100만원
감정가 대비33.4%
최저매각가 대비139.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가6,489만원
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 평촌동 765
용도목장용지 (전, 창고) · 토지
감정가2억 1,234만원
최저매각가격5,098만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적450.65㎡
대지면적1219㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일2억 1,234만원유찰
22026-06-22매각기일1억 4,864만원유찰
32026-08-03매각기일1억 405만원유찰
42026-09-07매각기일7,283만원유찰
52026-10-26매각기일5,098만원매각
62026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 평촌동 소재 "평촌3동 경로당" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, "축사부지"로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지로서, "전기타"로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,234만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,098만원, 감정가의 24% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 450.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 156만원입니다.
평촌동 목장용지 경매 2025타경3767 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,234만원의 33.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,098만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,489만원로 낙찰가와 611만원 차이입니다.
2025타경3767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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