2026타경230 [1] 물건 사진

관저동 근린시설 경매 — 대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호 (2026타경230 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 서구 관저동 1937 와이비트램시티 7층에이706호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 2,300만원
최저매각가격8억 2,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적188.5㎡
대지면적121.91㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일8억 2,300만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘금동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 아파트단지, 다세대주택 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 에이706호 외 3개호로서, (사용승인 : 2022.05.30.) 외 벽 : 외장석재, 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임. 이용상태 기호1~3 : 공부상 용도 '제2종근린생활시설(학원)'이고, 현황 필라테스 학원으로 이용중임. 기호4 : 공부상 용도 '제1종근린생활시설(체육도장)'이고, 현황 어린이실내놀이터로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측 및 남측으로 포장도로와 접함. 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,443만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

관저동 근린시설 경매 2026타경230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,300만원의 10%인 약 8,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,443만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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