1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 대전도시철도 1호선 "용문역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 1호선 "용문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상6층 중 제1층 제172호, 제5층 제541호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
이용상태 기호(1)의 대장상 용도는 문구팬시이고, 기호(2)의 대장상 용도는 판매시설임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 판매시설, 근린생활시설, 관람시설(예식장) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북서측, 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
69만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
345만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
탄방동 판매시설 경매 2025타경503520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 686만원의 10%인 약 69만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 480만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 686만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경503520 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경503520 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경503520/2/사진/0.jpg?w=512)