1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로
서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 지하 4층, 지상 14층 건 내 4층 410호로서,
외벽 : 외장타일 ?？강화유리 마감 등
창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다.
(구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 광평수 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설
건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본 건물 동측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하여 있으며,
주차장 출입구는 북측 도로에 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,265만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,007만원입니다.
향동동 공장 경매 2024타경8085 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 6억 4,200만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 8,500만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,265만원보다 33% 높은 금액입니다.