2025타경10829 [1] 물건 사진

구로동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제12층 제1203호 (2025타경10829 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 6,599만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 59.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,599만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비116.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,500만원
매각일2026-08-20

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 98-10 비즈트위트 그린 제12층 제1203호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,100만원
최저매각가격5,683만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적15.11㎡
대지면적2.71㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일1억 1,100만원유찰
22026-06-02매각기일8,880만원유찰
32026-07-21매각기일7,104만원유찰
42026-08-20매각기일5,683만원매각
52026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상 복합건물, 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하 는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 7호선 '대림 역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상16층건 내 제12층 제1203호로서 (사용승인일: 2012.11.02), 외벽: 인조석 및 알루미늄 복합패널 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등 임. 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형)(방겸 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔-126실), 공동주택(도시형 생활주택-원룸형-84세대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,683만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,428만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경10829 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 6,599만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,683만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,500만원로 낙찰가와 99만원 차이입니다.
2025타경10829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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