2025타경10788 [1] 물건 사진

안강읍 전 경매 — 경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853 (2025타경10788 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 안강읍 산대리 1853
용도전 · 토지
감정가5억 9,719만원
최저매각가격2억 9,262만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1788㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일5억 9,719만원유찰
22026-06-16매각기일4억 1,803만원유찰
32026-07-21매각기일2억 9,262만원변경
42026-10-27매각기일2억 9,262만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "안강여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 주거나지 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 안강읍내 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통 사정 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거나지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 2미터의 비포장도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 남측에 타인소유의 건물(블럭조 스레트지붕 단층 건물)이 소재하고 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상 기 타: 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,719만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,262만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1788㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
2025타경10788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

경주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기