1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡중앙시장' 남측 인근에 위치하는 '333-3번지 4층 401호'로서, 주위 일대는 학교, 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 제반 위생설비 및 바닥난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 주상용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
435만원
평당 감정가(건물면적 기준)
248만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
형곡동 아파트 경매 2025타경471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,350만원의 10%인 약 435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,350만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,350만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 248만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (13일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.