1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "목암초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트단지, 단독(다가주)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원
등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 남측 및 북동측의 푸른마을로변에 노선버스 정류장이
소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 2018.03.19.인 철근콘크리트조 철근콘크리트(징크마감 및 경사지붕)지붕
지상5층 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)
동원아트빌 102동 중 5층 502호로서,
외벽: 드라이비트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(방2, 거실, 욕실1, 다용도실, 다락, 테라스, 현관 등)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성한 가장형 토지로서,
현황 공동주택(
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,559만원입니다.
고양동 다세대 경매 2024타경81509 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 1억 3,490만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 31.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,119만원로 낙찰가와 371만원 차이입니다.
2024타경81509 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.