1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동해선'동래역' 남동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상24층건 내 15층 1506호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샤시창호 등 임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 12m, 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 83-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
84-1 : 제3종일반주거지역,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
낙민동 아파트 경매 2025타경22210 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,900만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,450만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
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