2025타경22210 [1] 물건 사진

낙민동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 101동 15층1506호 (2025타경22210 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-26 낙찰가 1억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 85.9%, 응찰자 14명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,600만원
감정가 대비85.9%
최저매각가 대비122.7%
응찰자 수14명
2순위 입찰가1억 4,450만원
매각일2026-08-26

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 101동 15층1506호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,000만원
최저매각가격1억 1,900만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.3㎡
대지면적24530㎡
준공연도30년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 7,000만원유찰
22026-08-26매각기일1억 1,900만원매각
32026-09-02매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동해선'동래역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상24층건 내 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 12m, 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 83-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 84-1 : 제3종일반주거지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-12-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,395만원입니다.
낙민동 아파트 경매 2025타경22210 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 85.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,900만원보다 22.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
14명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,450만원로 낙찰가와 150만원 차이입니다.
2025타경22210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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